浙江省景宁畲族自治县人民法院将于2019年08月12日10时至2019年08月13日10时止（延时的除外）在景宁畲族自治县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0578/12，户名：景宁畲族自治县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：坐落于景宁畲族自治县大均乡水碓垟小区10幢4号301室，房屋总层数4层，所在层次为3、4层。登记时间：2015年10月27日。规划用途：住宅，房权证编号：景房权证大均字第00039681号，301室证载建筑面积为105.75平方米，402室证载建筑面积为17.52平方米。土地证号:景国用(2015）第02581号，土地使用权面积为34.99平方米，土地使用权类型：出让；地类（用途）：住宅用地，使用期限至2079年8月16日止。备注：根据房屋分层分户平面图，第四层分为401室、402室、403室、通道、委估对象为402室，402室与其他二室及通道共同装修，格局已改变，现402室与通道装修作客厅使用，请竞买人务必前往现场看样，了解房屋状况。拍卖成交后的修复费用由买受人自行承担。【详见财产调查表（本调查表内容摘自评估报告，如有出入以评估报告为准或及时跟本院予以联系，请竞买人自行在附件中下载查看该评估报告）】。

起拍价：264000元，评估价：470640元，保证金：50000元，增价幅度：2600元及其倍数。

   二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前（节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样（联系人：陈警官0578-5829523），统一看房时间：2019年08月09日下午16点00分,烦请电话报名。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒一：标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、特别提醒二：本标的土地权属以土地证为准，土地界线及最终确权面积以有关部门确认为准。本标的如存在超面积部分或其它违章情形，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付；

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年08月09日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖无法通知的当事人：无。

十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院不提供登记证书等证件。所涉及的一切税、费（含补交的房产税、土地使用税、滞纳金）及其可能存在的物业、水、电等欠费和未明确需交纳的费用均由买受人承担。

十二、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在2019年08月23日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

（一）银行付款方式：银行汇款到法院指定账户户名：景宁畲族自治县人民法院执行款专户；开户银行：中国农业银行丽水市景宁县支行；账号：6228401087253380169。

（二）支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： 

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?patd=sf-hc-right-content5#q8

（三）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： 

http://bangpai.taobao.com/group/tdread/19132092- 290393923.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.66.dtkLwP。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（在标的物描述栏目里）。

法院咨询电话：0578-5829523；

法院监督电话：0578-5829325；

联系地址：景宁县鹤溪街道环城东路16号；

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网 (www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

景宁畲族自治县人民法院

 二〇一九年七月二十四日