本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完成的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 

1.对转让标的评估基准日至交割日的期间损益由受让方自行承担和享有，转让方对转让价格不作调整。
标的企业评估基准日至股权交割日期间产生的损益，委托受让方与转让方确认的审计机构进行专项审计，费用由转让方承担。
2.标的企业原有债权债务由本次产权交易转让完成后的标的企业承继。
3.本次股权转让不涉及标的企业现有职工劳动关系的变更。

1.公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共20个工作日，期间征集意向受让方并办理竞买报名登记手续。符合受让条件的意向受让方应在挂牌期满日下午5时（竞买报名截止时间）前向浙江产权交易所有限公司递交全部竞买报名材料（日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：浙江省杭州市望江东路332号望江国际中心4号楼1803室浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料后，办理竞买报名登记手续。

2.若公告挂牌期之内，未征集到竞买人，则信息发布终结。

3.若公告挂牌期之内，只有一家合格竞买人报名，则在不变更公告挂牌时的受让条件和合同条款的前提下，该竞买人应在被确定为受让方后3个工作日内同转让方签订转让标的交易合同。

4.若公告挂牌期之内，有两家或两家以上合格竞买人报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行转让。（竞价会相关情况由浙交所届时另行通知）。 


	5.本次转让不涉及向管理层转让。

6.标的公司原股东嘉兴美嘉房地产开发有限公司放弃对转让股权在同等条件下所享有的优先购买权。

7.标的公司现状转让，如有瑕疵及或负债引起的损失，转让方不承担责任。

8.标的公司当前房地产开发资质为失效状态（原证书号嘉房开经061号,有效期：2017.01.16-2018.01.15止）。

9.标的公司目前存货主要为地下车库，商业及办公用房，无正在开发项目及土地储备。存货账面值2464万元，评估值1809万元，含约239个地下车位和商业办公用房1411平方米。

10.标的公司评估基准日的应付股利8000万元，对应转让方所持49%股权股利为3920万元。标的公司在2019年7月10日完成付款7800万元（其中：现金分配转让方3920万元，现金分配嘉兴美嘉房地产开发有限公司3880万元），剩余200万元将在挂牌公告期满前完成付款至嘉兴美嘉房地产开发有限公司。 

11.标的公司于2019年5月17日注册成立子公司嘉兴和新物业管理有限公司，认缴注册资本30万元（实缴金额为零，2039年12月31日前缴纳即可），标的公司持有该公司100%股权；标的公司于2019年5月22日注册成立子公司杭州云汇企业管理有限公司，认缴注册资本30万元（实缴金额为零，2039年12月31日前缴纳即可），标的公司持有该公司100%股权。


	12.交易合同生效后，受让方交纳的竞买保证金则转为转让价款的组成部分。


	13.竞买人在办理竞买报名手续时应提交下列材料：

（1）《产权受让申请登记文件》及其备注清单中所列的材料；

（2）产权交易机构要求提交的其他材料。


	--详见《股权意向受让方需提交的材料清单》。


	

1.受让方应为在中华人民共和国境内合法注册的企业，受让方为自然人的，应当具备完全民事行为能力。
2.受让方为境外投资者的，应当符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。
3.不接受联合竞买体报名。