拍 卖 公 告

杭州市江干区人民法院将于2019年8月19日10时至2019年8月20日10时止（延时的除外）在杭州市江干区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0571/10；户名：杭州市江干区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：余杭区东湖街道星光街南侧国有建设用地使用权

杭州市余杭区东湖街道星光街南侧地号为33010910201000014的城镇混合住宅用地土地使用权，土地面积合计为24908.6平方米（折合37.36亩），权利人为杭州远成置业有限公司。根据合同编号为3301102013A21085号《国有建设用地使用权出让合同》，拍卖对象规划主体性质为居住、商业、商务；地上总建筑面积不大于47327.1平方米，不小于29890.8平方米，绿地率不小于30%，建筑密度不大于28%，建筑限高为65米；该项目商业办公建筑面积占地上建筑面积的比例不小于20%，且须沿星光街布置，该部分建筑面积不可分割转让，不可预销售；套型建筑面积90平方米以下住房面积须站住房总建筑面积45%以上。(详见评估报告,评估报告有效期至2019年11月13日)

特别提醒：一、该地块不属于闲置土地，无须收取闲置土地费。

二、该地块存在延期违约金，延期违约金计算时间为2014年7月5日至2015年1月12日，因延期开工共计产生违约金12489490元。

    三、拍卖成交后，买受人应向杭州市国土资源局余杭分局下属余杭区不动产登记服务中心提出转让申请，及上述违约金缴纳事宜,所需资料可向杭州市国土资源局余杭分局不动产服务中心咨询（联系方式：86250728）。

    具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行到当地国土、房管、管委会等相关行政部门了解过户条件以及经营范围等情况，自行承担相关风险责任。

    评估价：50220万元，起拍价：40176万元(八折起拍)，保证金：3214万元，增价幅度：50万元。

    二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年6月28日起至2019年8月5日15时止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请联系蔡法官：0571-86577516。    

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

    五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地相关税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

    特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关土地税种、税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的税务、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。因被执行人下落不明或停产歇业而无法提供税费票据的，可能会导致一时无法过户。(特别提醒:主要包括但不限于增值税、土地增值税。并且本案标的物不符合核定征收条件，应据实清算。且在土地拍卖后清算过程中无法扣除财务费用、前期工程费、开通基金牌照、发现基金等费用。具体情况可咨询余杭税务局0571-89183036)

    七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前七日内与本院联系。

    九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无核准的优先购买权人。

    十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年9月19日15时前缴入法院指定账户（开户单位： 杭州市江干区人民法院 ，开户行： 中国工商银行杭州市众安支行 ，账号：9558851202035076736）。         

    特别提醒：建议使用银行转账方式支付余款，不支持线上支付宝订单支付方式。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0571-86577516

法院监督电话：0571-86577951

联系地址：杭州市江干区新塘路68号。

                                   杭州市江干区人民法院

                                 二0一九年七月十二日