苍南县人民法院将于2019年8月12日10时至2019年8月13日10时止（延时除外）在苍南县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省苍南县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577/04 ），现公告如下：

一、拍卖标的：平阳县鳌江镇火车站大道和谐嘉园A幢2801、2802、2803、2804室四套作为整体拍卖；

2801室：房屋所有权证号：温房权证平阳县字第013980号，建筑面积：235.57平方米，套内建筑面积：196.53平方米，规划用途：住宅，登记时间：2012年04月17日；土地证号：平国用（2012）第02-1293号,土地使用权面积：17.85平方米，其中分摊面积：17.85平方米，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期：2074年8月25日止。

2802室：房屋所有权证号：温房权证平阳县字第013979号，建筑面积：175.05平方米，套内建筑面积：146.04平方米，规划用途：住宅，登记时间：2012年04月17日；土地证号：平国用（2012）第02-1290号,土地使用权面积：13.26平方米，其中分摊面积：13.26平方米，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期：2074年8月25日止。

2803室：房屋所有权证号：温房权证平阳县字第014879号，建筑面积：175.05平方米，套内建筑面积：146.04平方米，规划用途：住宅，登记时间：2012年05月10日；土地证号：平国用（2012）第02-1250号,土地使用权面积：13.26平方米，其中分摊面积：13.26平方米，地类（用途）：城镇住宅用地，使用权类型：出让，终止日期：2074年8月25日止。

2804室：权证号：浙（2017）平阳县不动产权第0028530号，建筑面积：235.57平方米，专有建筑面积：196.53平方米，分摊建筑面积：39.04平方米，用途：成套住宅，土地使用权面积：17.85平方米，用途：城镇住宅用地，使用权类型：出让，使用期限：国有建设用地使用权至2074年08月25日止。 

权利限制情况及瑕疵情况：1、被法院查封；2、交房宽限期二个月左右；3、照片、视频仅供参考，实物以交付时为准；4、根据规划及证载，原状为四套独立的不动产，目前现状为四套打通作为一套，并已经装修使用，结构改变造成的后果以及可能面临的行政管理部门的处理由买受人自行承担相应责任；5、买受后，以现状交付，办理转移登记时仍以证载为准，因现状发生改变，可能存在的不能过户的风险，由买受人自行承担。

评估价：131万+176.6万+131万+176.6万=615.2万元，起拍价：431万元，保证金：30万元，增价幅度：2万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，统一定于2019年8月7日10：00-10：30时安排看样。

特别提醒：本院已委托“温州畅拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：15724208789或登陆访问www.wzchangpai.com网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：标的物转让登记手续由买受人自行办理。在办理过户手续过程中产生的一切相关税、费（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担。如果存在水、电、物业管理等欠费，均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2019年9月2日前缴入法院指定账户

(户名：苍南县人民法院执行款专户，开户银行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，账号：2010 0004 0285 037)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省苍南县人民法院（地址：苍南县灵溪镇玉苍路1661号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0577-64755876、0577-64771996、，监督电话:0577-64718620。

联系地址：浙江省苍南县灵溪镇玉苍路1661号

淘宝技术咨询：400-822-2870

苍南县人民法院

  二〇一九年七月十二日