金华市婺城区人民法院

关于浙江申华置业集团有限公司所有的位于金华市宾虹路622号申华花园4幢07、18室（商业），01-22（办公）房产变卖公告

金华市婺城区人民法院将在金华市婺城区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0579/06，户名：金华市婺城区人民法院）公开变卖浙江申华置业集团有限公司所有的位于金华市宾虹路622号申华花园4幢07、18室（商业），01-22（办公）房产，现公告如下：

一、变卖标的：浙江申华置业集团有限公司所有的位于金华市宾虹路622号申华花园4幢07、18室（商业），01-22（办公）房产，产权证号：金房权证婺字第00134480号，证载总建筑面积1168.81㎡（其中一楼商业用途建筑面积48.39㎡，二楼办公用途建筑面积1120.42㎡），登记日期：2005年5月20日。土地证号：金市国用（2005）第7-32957号，土地使用权面积：169.9㎡，土地性质：出让，土地使用权终止日期：2046年9月27日。

起拍价：924万元，保证金：150万元，增价幅度：10万元（或其整数倍）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他原因无法参加竞拍的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到婺城区法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：(一)负责执行的人民法院；(二)网络服务提供者；(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至变卖日前一天17时止（工作日上午9:00至11:30，下午14：30-17:30）接受统一咨询，有意者请与应法官0579-82468645联系并统一安排看样。

四、变卖时间和方式：网络司法变卖期为60天，即2019年7月29日10时至2019年9月27日10时止，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款 924万元，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关房屋税费问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，房屋户口不在执行范围内，标的物如有原有户口难以迁出等情况由买受人自行承担，变卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

如果本次变卖流拍，已经在本院申请立案执行被执行人浙江申华置业集团有限公司的所有债权人可以以本次变卖保留价抵偿债务，但需在本次变卖流拍后三日内向本院提交书面申请（联系法官：应法官，联系电话：0579-82468645）。如逾期不申请以物抵债，则视为自动放弃抵偿权利。

1. 竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款须在变卖成交后20日内缴入法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6228400387248250464。注：可到法院结算中心直接刷卡支付余款。请备注买受人姓名与买受物品；请勿将余款直接打入支付宝账户)。变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

   十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：hhttps://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

   十二、本公告发布后10日内可向相应银行提出贷款申请，取得银行贷款资格的竞买人须在变卖成交后的5日内，向法院指定账户(户名：金华市婺城区财政局非税资金专户，开户银行：农行金华婺城支行，账号：6228400387248250464)交付成交金额30%以上的首付款（包括保证金）。温馨提醒：“一键贷款”服务由阿里拍卖合作银行提供，与本院无关。具体贷款流程请垂询阿里客服或相关金融机构。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   咨询电话：0579-82468645（拍品详情，应法官）、0579-82468601（拍卖流程）

   监督电话：0579-82468645

   联系地址：金华市兰溪街210号

淘宝技术咨询：400-822-2870

  金华市婺城区人民法院          

 二〇一九年七月十二日