金华市中级人民法院

关于东阳市广福东街以南A-2-1地块的土地使用权及在建工程的拍卖公告

金华市中级人民法院将于2019年7月29日10时至2019年7月30日10时止（延时的除外）在 金华市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500，户名：金华市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：东阳市广福东街以南A-2-1地块的土地使用权及在建工程。房屋建成于2013年，建筑面积13605.27平方米（其中地下室面积为1598.38平方米），目前空置。土地使用权面积1916平方米，为国有出让的工业用地，终止日期为2061年7月10日。室内装修为毛坯。

房地产位于东阳市广福东街以南A-2-1地块，共21层，地上20层，地下1层，南北朝向，钢混结构。毛坯，目前空置。无物业管理，基础设施、公共服务设施完善，周边环境较优，交通便利。

权证编号情况：土地证号：东阳市国用（2012）第6-51号。

起拍价：1500万元，保证金：100万元，增价幅度：7万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向金华中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年7月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年7月26日10时止接受咨询。有意者请联系方法官，联系电话：0579-82058138。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖方式，保留价即为起拍价，一人报名且出价不低于起拍价，拍卖成交。

六、有抵押。本次评估中建筑面积、用途等参照建设工程规划许可证：建字第330783201300010号，不能作为相关当事人办理不动产登记产权确认的依据。具体存在建筑面积可能与参照面积有偏差等问题，具体情况以现场查看为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。 特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为已对本标的实物现状进行确认，责任自负。

七、税费负担情况：交易中产生的一切税费，由买受人承担。上述拍品整体尚未竣工验收，产权尚未确权登记。属于在建设工程，房地产尚不具备过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖了不承担一切责任。房地产涉及的水电是否具备等情况，请自行了解和办理，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等费用由买受人自行解决；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于2019年7月26日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、对上述标的权属有异议者，请于2019年7月22日前与本院联系。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年8月29日17时前缴入法院指定账户(户名：金华市财政局政府非税资金财政专户，开户行：中国建设银行金华分行营业部，账号：6232811460000026128)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、贷款业务咨询电话：0579-82437002、13957996424（工商银行金华分行）； 13857997912（金华银行）；18057910298（邮政储蓄银行）；13566776298（金华成泰银行）; 0579-82303129、13738970455（中国银行金华分行）。

  十三、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人身份自动生成确认书并公示。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：  0579-82058138（拍品详情、看样）、0579-82688739（拍卖流程、委托）  ；

监督电话：  0579-82058015             ；

联系地址：金华市婺城区李渔路1096号   ；

网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=0.0.0.0.vJRRRw&user_id=1666399500 ；

详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

生效裁判文书为（2016）浙07民初327号民事判决书，详细内容可在中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）上查询。

金华市中级人民法院

二〇一九年七月十二日