凤凰社区办公楼招租项目招标公告

1、项目概况

本招标项目凤凰社区办公楼招租项目，招标人为金华市金东区东孝街道凤凰社区居民委员会。项目已具备招标条件，现对本项目场地出租进行公开招标。

本招租项目位于金华市金东区凤凰社区，康济北街与东兴路交叉路口，为凤凰社区自建综合楼。主体框架结构，地上五层。

出租范围：一层至四层（一层东向轴B~G：轴9~12约112平方及四层东面一间轴A~H：轴10~12约113平方除外），现状为毛胚未装修，出租建筑面积约为1413 m2。

2、租赁期限及费用

2.1最低租金限价：每年不低于28万元整，前四年租金不变，第五年起租金在前一年租金的基础上每年递增5%；若8年租金选择一次性付清则可优惠至应付总租金的90%，（例如每年租金30万，选择一次性支付则应支付（30×4+30×（1.05+1.05²+1.05³+1.05⁴））×90%=230.19万元）。年租金在同等金额情况下选择年付或选择一次性付清的，优先选择一次性付清中标。

2.2电梯电费、维护费：3500元/年。

2.3租期：8年；

3.投标人资格要求

3.1投标申请人须为具有承担本项目实施能力、人员和设备的法人、其他社会组织或自然人（自然人须具有独立承担民事责任的能力）；

3.2潜在投标人在投标报名时，投标人不在被主管部门公示为不能投标的限制期内；

3.3潜在投标人在投标报名时，无因发生犯罪被判刑在执行期内（包括行贿犯罪判刑）。

3.4潜在投标人在投标报名时，需提供上述3.2或3.3要求的承诺书。

4．报名时需提交以下资料（原件及加盖企业公章的复印件并按顺序装订成册）：

4.1以企业法人或其他社会组织报名的，须提交以下资料：

4.1.1法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件；

4.1.2企业营业执照复印件；

4.1.3公司简介；

4.1.4按招标公告第3.2条要求提供的承诺书。   

4.2以自然人身份报名的，须提交以下资料：

4.2.1投标人的身份证复印件；

4.2.2按招标公告第3.3条要求提供的承诺书。

5、出租项目经营要求：

5.1.中标人要按国家、省、市、区有关规定办理相关证照，并按所核定的范围经营。本出租项目业务范围不得从事相关娱乐产业的相关经营。经营者应遵纪守法、诚实信用、服务群众、奉献社会，反对损公肥私、损人利己等，如产生不良后果一切由中标人承担。

5.2.关于装修：在协议期间，中标人对场地进行的装修前，应在原设计施工图纸的基础上结合现场实际制定可行的装修方案，装修施工方案需征得招标人同意，不得破坏房屋承重框架结构、隐蔽管线及公共部位的装修及设备、设施（如损坏须赔偿并承担相关责任）。

5.3.在协议期间，中标人的用水用电等按实际用量及市相关规定价格计算，每月按时缴纳。门前卫生由中标人负责。

5.4.租赁期满后，中标人所进行的所有与房屋配套的固定装修全部无偿归招租人所有，中标人不得破坏和拆走。可动产由中标人自行处理。

5.5.在经营期内，如遇国家、当地政府政策调整，或管理方案调整，招标人需收回经营场所，必须提前一个月告诉中标人，招标人退还中标人已缴但尚未履行合同期间的租金和无息退还经营履约担保（押金）。

7. 本项目的租金为一年一交，中标人应在上年度租期到期2个月前交清下年度租金。

5、资格审查方式：本次招标采用资格后审，投标单位在提交完整的报名资料后，向招标代理机构获取招标文件。招标文件售价300元/份，售后不退。

6、报名时间：2019年 7 月 10 日~ 7 月 15 日（上午9：00—11：00，下午2：00-- 4：00时，国家法定节假日、双休日除外）。

7公告发布媒介：本次招标公告同时在金东区公共资源交易网（网址：http://www.jdjyzx.cn/jhjdztb/）上发布。

8、报名地点：金东区行政服务中心联建楼东楼三层杭州金源建设项目管理有限公司。

   联系人：王先生或吴小姐     15158992243、83913986

招标人：金华市金东区东孝街道凤凰社区居民委员会   代理机构：杭州金源建设项目管理有限公司

单位地址：金华市金东区东孝街道凤凰社区           单位地址：金东区光南路1329号行政服务中心

联系人：钱先生                                        联系人：王先生

联系电话：13095870006                            联系电话：15158992243

2019年 7 月 9 日                                 2019年 7 月 9 日

监督人：金华市金东区人民政府东孝街道招投标中心  

单位地址：金华市金东区人民政府东孝街道         

联系人：王娟                                       

联系电话：82114158                            

2019年 7 月 9 日