1、承租方应为中华人民共和国境内合法注册的企业，注册资金不低于1000万元（含）；
2、承租方或其法定代表人或其第一大股东合计具有5000平米（含）以上的酒店资产（执行标准：竞租人或其法定代表人或其第一大股东须提供不动产证或规划许可证或施工许可证或竣工验收报告、酒店平面图，证明其合计拥有5000平米（含）以上酒店资产并提供相关证明。竞租报名前须提供出租方认可并出具的《酒店资产状况调研确认函》）；
3、承租方营业执照经营范围内有酒店经营管理；
4、承租方需承诺项目按不低于国家四星级酒店标准建设，总投资不低于7000万元（执行标准：需提供承诺函）；
5、承租方需承诺采用委托管理模式，合作期不少于5年（自全面开业之日起），五年后双方可协商合作条件重新进行谈判，签订新的委托管理合同。如协商不成，则双方转为以特许加盟方式合作，持续至2040年12月16日，出租方提供技术支持及运行总部监管服务，每年收取60万的品牌使用费及服务费（执行标准：需提供承诺函）；
6、承租方法定代表人或第一大股东需对项目进行连带责任担保（执行标准：需提供担保承诺书）。

1、租金挂牌价格:首期370万元/年，后每一期租金按第一期租金溢价比例同比例递增(各期租金挂牌价格清单)。
2、竞租保证金：170万元。租赁合同签订后且浙江产权交易所收到租赁双方全部交易服务费后三个工作日内，将竞租保证金在扣除承租方交易服务费后的余额转为履约保证金的一部分，及时转付至出租方指定账户，剩余部分退还至承租方指定账户。
3、履约保证金：160万元。
4、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每季度支付一次，具体以租赁合同约定为准。
5、出租房屋相关营业证照由承租方自行向政府部门申报审批，办理相关审批以达到可经营的法定许可为准，出租方予以配合相关工作，涉及费用由承租方承担。
6、出租房屋使用过程中的水、电、汽、物业管理费及其他费用如车位管理费、超额停车费等由承租方承担,按出租合同的相关约定处理。
7、出租房屋按租赁合同附件3的约定交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。
8、本次出租行为所涉及的除交易服务费外一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。
9、承租方承租标的后需设立项目公司（承租方必须控股）运营出租标的并对项目公司进行连带责任担保，承租方需聘请出租方推荐的会计师事务所每年对项目公司进行审计（2040年进行专项审计）。
10、承租方及项目公司不得将租赁物业整体转租或分包，或与第三方合作经营。经出租方书面同意可以在不影响管理合同及租赁合同履行的前提下，进行局部分租或分包、合作经营，承租人同意该局部转租或分包、合作经营行为，均不会影响出租方在管理合同及租赁合同中约定的权利，也同样不会免除承租方在管理合同及租赁合同项下对出租方承担的义务。核心的酒店客房部分、中餐厅、宴会会议中心、自助餐厅等，必须由承租方委托出租方经营。
11、承租方需聘用出租方提供项目筹建技术咨询、开办及运行管理服务，需使用碟来品牌并支付相应的费用（详见《酒店物业转租及经营合作框架合同》及《“南浔蝶来大酒店”前期技术服务、委托管理与品牌加盟合作协议》），室内设计单位的选用须经出租方书面同意，装修方案及相关图纸需报出租方书面审核，符合蝶来酒店品牌要求，经出租方同意后方可实施。
12、首期租金最低加价幅度3.7万元/年（即上浮比例1%），上浮比例适用于四个阶段的不同底价，并覆盖每个阶段的所有年份。
13、《湖州南浔浙商回归经济园建设有限公司与浙江蝶来花半酒店管理有限公司关于“湖州南浔总部经济园”A1楼酒店及部分裙楼之租赁合同》合同中浙江蝶来花半酒店管理有限公司（即本次出租的出租方，以下简称“出租方”）的履约风险，未来将全部转由竞租活动的承租方承继，并由承租方牵头成立的项目公司具体承担，承租方法定代表人或第一大股东对租赁合同的履行，须承担相关担保责任。湖州南浔浙商回归经济园建设有限公司（即项目业主，以下简称“项目业主”）在合同中允诺给项目公司的相关权利及建设条件，出租方将协调并督项目业主兑现执行，如项目业主违约，出租方将协同承租方按合同约定追究项目业主的违约责任，并将取得的相关赔偿及权益，按合同约定给予承租方，出租方不承担额外的赔偿责任。
14、本项目出租方服务费由承租方承担。

1、公告挂牌期：自挂牌起始日至挂牌期满日下午5时整止共10个工作日，期间征集意向承租方并办理竞价报名登记手续。符合承租条件的意向承租方应在报名截止时间前凭《酒店资产状况调研确认函》向浙江产权交易所递交全部竞租报名材料及交纳竞租保证金 （日常办理时间：工作日上午8：30－11：30，下午1：30－5：00，地点：上城区望江东路332号望江国际中心4号楼18层浙江产权交易所有限公司），逾期无效。浙江产权交易所有限公司在收到递交全部竞买报名材料和保证金后，办理竞买报名登记手续。 
2、若公告挂牌期内，只有一家合格承租方报名，则该承租方应在被确定为承租方后3个工作日内同出租方签订租赁合同。 
3、若公告挂牌期内，有两家或两家以上合格承租方报名，则按照最终确定时间采用竞价方式进行。（竞价会相关情况由浙交所届时另行通过本网发布公告）。 
4、若挂牌公告期内，未征集到合格承租方，则不变更挂牌条件，以5个工作日为一个周期延长，直至征集到承租方。 
5、意向承租方须在公告期限内向浙交所提交承租申请、交纳保证金、 注册账户并激活。 
6、意向承租方除在报名时应交纳竞租保证金外，应携带以下资料办理相关报名手续：（1）《承租意向登记表》及其备注清单中所列的材料 ；（2）产权交易机构要求提交的其他材料。