邀请书

                                                              编号：ZJJD2019-06-10

一、招标条件

本招标项目 瑞安市康鸿锦园住宅小区前期物业管理 已由 瑞安市发展和改革局 以 瑞发改投村备[2014]28号批准建设，招标人为瑞安市塘下镇东洲村经济合作社，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。

二、  项目概况与招标范围

1、  建设地点：本项目位于瑞安市塘下镇东洲村，塘梅路东首，永盛路南首。

2、  工程规模：总建筑面积38982.90㎡，其中地上计容建筑面积29554.40㎡（其中住宅建筑面积27579.47㎡，困难户面积160.38㎡，商业用房1407.40㎡，其余配套辅助面积407.15㎡）。地下室建筑面积8433.23㎡，架空层建筑面积995.27㎡。

3、  招标范围：瑞安市康鸿锦园住宅小区前期物业管理

4、  合同估算价：约47万元/年

5、  工期要求：1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止；2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、  物业服务标准：普通住宅小区物业管理服务二级标准。

三、投标人资格要求

1、  企业要求：营业执照经营范围需具有“物业管理”；

2、  项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书或具备行业协会颁发的项目经理证书；

3、  是否接受联合体投标：不接受联合体；

四、招标文件发售时间及地点等

    1、时间：2019年7月2日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

　　　   2019年7月3日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

   2019年7月4日上午8：30-11：00，下午14：30-17：00；

2、获取招标文件地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3、招标文件价格：每套售价￥500.00元。

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2019年7月8日下午14:30正

2、递交地点：浙江嘉德工程项目管理有限公司（瑞安市银座广场A幢二单元2905室）

3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

投标保证金金额：无需缴纳保证金。

七、发布公告的媒介

本次招标公告在温州市公共资源交易网瑞安市分网（http://www.raztb.com）上发布。 

八、联系方式

招标人：瑞安市塘下镇东洲村经济合作社     代理机构：浙江嘉德工程项目管理有限公司

地  址：瑞安市塘下镇                                            地  址：瑞安市银座广场A座二单元2905室

邮  编：325200                                                       邮  编：325200

联系人：刘春城                                                      联系人：吴三郎

电  话：13335772228                                              电  话：13967705080

传  真：                                                                传  真：0577-65838155

电子邮件：                                                             电子