樟树市人民法院将于2019年7月27日10时至2019年7月28日10时止（延时的除外）依法在公拍网（网址：www.gpai.net）进行公开拍卖活动。现公告如下：

一、拍卖标的

1、标的名称：该拍品为樟树市药都北大道与赣中大道交叉口处E栋4层040101号、5层040501号、6层040601号、7层040701号、8层040801号、8层010801号、8层020801号七处商业用途房屋。4层040101号、5层040501号、6层040601号、7层040701号、8层040801号建筑面积均为415.42平方米，8层010801号建筑面积为334.46平方米，8层020801号建筑面积为219.36平方米，楼层共14层，标的物位于第4-8层。建筑结构为钢混结构， 8层010801、8层020801号地类（用途）为住宅，其余地类（用途）为商业，使用权类型为出让。据悉，装修经鉴定为评估原价9857060.74元，成新率65%，净值6407089元，还有移动设备（如沙发、床、电视机等）和机电设备、酒店经营权等有价值财产未在装修评估报告内（2019年6月6日已补充评估，评估价值为1260517元。）。法院在拍卖该房产的同时，装修装饰工程价格一并挂网拍卖。价格以评估净值为基础，随着拍卖房产的成交价一并起浮调整。该宾馆正在营业中，有租赁合同，竞拍者需详细了解情况。

2、评估价：11330400元。

3、起拍价：7931280元。

4、保证金：400000元。

5、增价幅度：10000元。1万元及其倍数。 1万元及其倍数。

二、拍卖时间

自2019年7月27日10 时起至2019年7月28日 10 时止（竞价延时除外）。

三、拍卖方式

设有起拍价的增价拍卖方式。竞买人出价等于或大于起拍价有效。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；竞价程序结束前五分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。

四、咨询展示

自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00。有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。

标的物以实物现状为准，法院不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，法院不负责清场，请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本院发布的竞买须知。

五、竞买登记

竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，通过实名认证，在线申请参拍并交付保证金，取得竞拍授权。

委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人应在2019年7月24日前向本院提交相关材料，并经法院确认有效后再到公拍网报名参拍。

竞买人应仔细了解公拍网的支付方式、本人所持银行卡支付限额等情况。因司法拍卖保证金数额较高，请确保能够顺利完成在线支付，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

六、保证金与成交款

拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，由公拍网转入法院指定账户。买受人应于2019年8月12日16：00时前向本法院指定账户支付拍卖成交余款。（户名：樟树市人民法院，开户银行：九江银行樟树支行，账号：437040100100060290）

未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

七、办理交割

买受人付清全额款项后，凭法院出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物转让登记手续，所涉及的应由原权利人、涉案当事人及买受人需承担的一切税收和费用（包括但不限于营业税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用）均按法律规定，由申请人承担的或被执行人承担的各自承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负。 

八、其他

对上述标的权属有异议者，请于2019年7月24日前与本院联系。

特别约定：因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

风险特别提示：本房产暂未清场，如竞买人参与本次竞买视为知晓以上风险，相关利益溢损自负

咨询电话：400-000-5711（杭州早哈科技有限公司）

 法院咨询电话：0795-7352929

 监督电话：0795-7359369

樟树市人民法院

                     二〇一九年六月二十六日