苍南县人民法院将于2019年7月29日10时至2019年7月30日10时止（延时除外）在苍南县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省苍南县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0577/04 ），现公告如下：

一、拍卖标的：苍南县龙港镇示范工业园区12号地块和相应房产（证载房屋建筑面积：14132.40平方米，土地使用权面积：16045.20平方米，未证载房屋建筑面积：1097.06平方米，室外搭建简易房、钢棚建筑面积：3648.89平方米（其中属于承租人所有的房屋建筑面积：1601.63平方米）及变压器、配电柜、中央空调、货梯等相关附属设备；

有产权证的房屋共6幢；

房屋所有权证号：苍房权证苍字第00091401号，建筑面积：237.22平方米，设计用途：非居住，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层，竣工年份：2001年。

房屋所有权证号：苍房权证苍字第00091422号，建筑面积：1467.34平方米、4354.14平方米，设计用途：非居住，房屋总层数：3层、6层，所在层数：1-3层、1-6层，竣工年份：2001年。

房屋所有权证号：苍房权证苍字第00091423号，建筑面积：759.94平方米，设计用途：非居住，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层，竣工年份：2001年。

房屋所有权证号：苍房权证苍字第00091424号，建筑面积：3731.61平方米、3582.15平方米，设计用途：非居住，房屋总层数：2层、2层，所在层数：1-2层、1-2层，竣工年份：2001年。

室外未登记房屋共3幢；

 1、建筑面积：实测建筑面积为247.88平方米，设计用途：非居住，房屋总层数：2层，所在层数：1-2层。

1.      2、建筑面积：实测建筑面积为178.14平方米，设计用途：非居住，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层。

2.      3、建筑面积：实测建筑面积为671.04平方米，设计用途：非居住，房屋总层数：1层，所在层数：1-1层。

3.    另有室外搭建的简易房、钢棚实测建筑总面积3648.89平方米（其中属于承租人所有实测建筑面积1601.63平方米）

土地证号：苍国用（2013）第02-0646号,土地使用权面积：16045.20平方米，地类（用途）：工业用地，使用权类型：出让，终止日期：2039年12月22日止。

变压器、配电柜、中央空调、货梯等相关附属设备；设备名称：配电设备，单位：套，数量：1；设备名称：中央空调，型号：风管式空调，生产厂家：珠海格力电器股份有限公司，单位：台，数量：22；设备名称：货梯，型号：2t，2层，生产厂家：浙江喜来登电梯有限公司，单位：台，数量：1。

权利限制情况及瑕疵情况：1、被法院查封；2、交房宽限期六个月左右；3、此前所欠水、电、物业费等，由买受人负担；4、依据苍经信函字（2019）43号复函，现将地块拍卖条件设置如下：一、地块工业性质未经允许不得擅自改变；二、该地块禁止新建、扩建、改建三类工业项目，现有的要限期关闭搬迁；禁止新建、扩建二类工业项目；三、竞买人竞买成功后，其投资的工业项目需经过苍南工业项目准入审查，并与苍南县龙港镇签订工业项目投资合同，接受各有关部门、属地乡镇（建设平台）按照《苍南县人民政府关于修改苍政发[2018]6号文件的通知》（苍政发[2018]16号）进行监管。此外，拍卖物的产权完整性及拍卖后过户，产业准入环保要求等相关事宜，请自行咨询苍南县自然资源和规划局、苍南县环保局，苍南县经济和信息化局等相关部门；5、违章建筑要自行接受有关部门处置；6、该土地面积16045.20平方米，土地使用权类型：出让，土地使用年期至2039年12月22日止；7、税费按税法规定负担，法院不负责开具增值税发票；8、该厂房内的所有变压器、配电柜、中央空调、货梯等相关附属设备与厂房一同拍卖；9、该厂房内的所有建筑物和相关设备均按现状拍卖，拍卖成交后按现状交接，一切以现状为准。

评估价：6142.18万元（包括：证载房屋评估价值人民币1635.84万元，未证载房屋评估价值为人民币91.28万元，简易房及钢棚评估价值为人民币64.20万元（其中属于承租人所有评估价值为人民币26.89万元），土地评估价值为人民币4332.18万元，变压器、配电柜、中央空调、货梯等相关附属设备评估价值为人民币18.68万元），起拍价：4300万元，保证金：860万元，增价幅度：10万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2019年7月25日14：00-14：15时安排看样。

看样联系电话（请提前两个小时预约）：15724208789。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、费用承担：1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易产生的相关税费按法律法规由交易双方分别承担，可能存在的物业费、水电欠费均由买受人承担。2、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关规定行政法规处理。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前3个工作日）与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款在2019年8月29日前缴入法院指定账户

(户名：苍南县人民法院执行款专户，开户银行：浙江苍南农村商业银行股份有限公司，账号：2010 0004 0285 037)。

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

凭付款凭证及相关身份材料到浙江省苍南县人民法院（地址：苍南县灵溪镇玉苍路1661号）签署《拍卖成交确认书》，于签订确认书后30日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0577-64755876、 0577-64770859、15724208789，监督电话:0577-64718620。

联系地址：浙江省苍南县灵溪镇玉苍路1661号

淘宝技术咨询：400-822-2870

苍南县人民法院

 二〇一九年六月二十六日