磐安县自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
公告编号：磐国土出（工）3307272019020
根据相关法律、法规，以及《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）等文件规定，经磐安县人民政府批准，磐安县自然资源和规划局决定公开挂牌出让磐安工业园区B-01-11-1工业地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、本次国有建设用地使用权出让通过浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行，登陆网址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
二、地块出让基本要素
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土地位置
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土地面积(㎡)
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容积率
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建筑密度
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绿地率
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土地用途
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产业类型
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投资强度（万元/公顷）
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出让方式
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出让年限(年)
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竞买保证金(万元)
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起挂价(元/平方米)
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磐安工业园区B-01-11-1工业地块
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16666
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≥1.2
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40%-55%
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≥15%
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工业
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汽车配件或其他符合国家产业供给政策的行业
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2250
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挂牌
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50
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50
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150
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1.地块坐落：本宗出让地块位于磐安工业园区，东至澄潭江，南至三洲路，西至待出让地块，北至山体。
2.单位工业增加值能耗≤0.372吨标准煤/万元，土地产出≥220万元/亩，税收≥10万元/亩。
3.地块的环境标准：禁止以下建设项目：（1）所在地环境功能区划负面清单内的建设项目；（2）选址、布局、规模不符合环保法律法规和相关法定规划的建设项目；（3）不符合行业环境准入要求，不符合产业政策及当地产业发展规划要求的建设项目；（4）不符合环境防护距离要求的建设项目；（5）涉重金属、含氮含磷污染物排放的建设项目；（6）使用高污染燃料的建设项目。
4.竞买规则：本次出让不设保留价，加价幅度为人民币每平方米1元及1元的整倍数。按照价高者得原则确定竞得人，具体竞价规则详见《挂牌须知》。
5.交款时间：自挂牌截止之日起算30日内付清全部成交价款。
6.交地时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起2个月内，按现状条件交地。
7.动工时间：自《网上交易成交确认书》签订之日起3个月内动工。
8.建设期限：自《网上交易成交确认书》签订之日起2年内竣工。
9.其他要求：关于地块规划等相关要求详见《磐安工业园区B-01-11-1待出让工业用地规划说明》。
三、竞买资格及要求
1.本次国有建设用地使用权出让网上挂牌交易采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。竞买申请人应认真、全面、系统阅读《网上公开出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则（试行）》，对上述内容作充分了解，并自行到地块现场踏勘，全面了解地块现状。竞买申请人一旦提交申请，即视为竞买申请人对出让文件及地块现状无异议并全部接受，并承担法律责任。
2.受让对象为中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均应独立申请。法律、法规、规章另有规定及在本县尚有无故拖欠国有建设用地使用权招拍挂出让金、违约金等违约行为和无故拖欠财政资金或税费并被列入黑名单的，不得参加本次竞买活动。
3.如竞买人竞得土地后需设立新公司的，在申请报名时应当按要求如实填报新公司的出资构成，且竞得人在新注册公司中的投资比例必须100%。
4. 拟成立新公司的应在成交确认书签订后三个月内注册成立。出让方同意与成立的新公司签订出让合同的补充协议，调整受让方为新公司，同时《出让合同》中约定的权利和义务也随之转移。
四、申请人数字证书办理
如有意向申请参加本次国有建设用地使用权网上挂牌交易，请先办理数字证书（CA认证）。办理数字证书请参阅“浙江省国有建设用地使用权网上交易系统——使用帮助/常见问题”，服务电话：400-0878-198；受理单位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖区西斗门路3号天堂软件园D幢19层。
五、出让资料获取
有意竞买者可进入浙江省国有建设用地使用权网上交易系统（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/），选择拟竞买的国有建设用地使用权，浏览、查阅和下载《挂牌须知》等相关资料。
六、报名时间、竞买保证金和竞得资格审核
（一）公告时间：2019年5月28日至2019年6月16日。
（二）报名时间：2019年6月17日9时至2019年6月 25日下午15:10时。
（三）挂牌时间：2019年6月17日9时至2019年6月 27日下午15:10时。
（四）竞买保证金和竞得资格审核
1．竞买保证金缴纳截止时间为2019年6月25日下午15:10时，到账时间以银行系统记录到账时间为准。竞买申请人按规定足额缴纳竞买保证金，经网上交易系统确认到账后才可以参加网上挂牌出让活动。以上时间未特别注明的，均以浙江省国有建设用地使用权出让网上交易系统时间为准。
2.本地块竞得入选人应在网上交易结束5个工作日内，持竞得入选人通知书等相关资料到磐安县自然资源和规划局进行竞得资格审核。审核通过后，竞得入选人转为正式竞得人，当场签订《网上交易成交确认书》，并在确认书签订之日起5个工作日内与土地出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。其竞买保证金按出让金总额的20%转为出让合同定金，其余转为出让金。审核不通过或未按时签订《网上交易成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，竞得结果不生效，其竞得入选人资格丧失，出让人有权不予退还竞买保证金。
3.其他竞买申请人所缴纳的竞买保证金，在出让结束后5个工作日内不计息退还至原缴纳竞买保证金的银行账户。
七、其他注意事项
1.本次国有建设用地使用权网上出让只接受网上竞买申请（即通过网上交易系统进行），不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。
2.相关事项详见出让须知和合同文本、规划设计条件书，出让地块情况如有变动，另行公告。
3. 关于出让地块情况相关问题可咨询磐安县自然资源和规划局，联系人：杨先生，联系电话：15906795225。
4.本地块中标后开发前受让人需按规范自行做好地质灾害防治工作。
5.土地出让后应按照施工图报审时的人防法规执行人防政策。
6.本次出让信息可在中国土地市场网（网址：http://www.landchina.com）、磐安县人民政府网（网址：http://panan.gov.cn）或磐安公共资源交易网（网址：http://paztb.panan.gov.cn/）查询。
磐安县自然资源和规划局
金华市公共资源交易中心磐安县分中心
2019年5月27日