第一章 谈判采购公告

根据我单位采购计划安排，现拟采用谈判方式采购浙商中拓协能（浙江）储能科技有限公司物业管理服务谈判采购项目，欢迎合格的供应商前来报价。

一、项目概况和采购范围

①项目名称：中拓协能2024年物业服务外包项目

②采购范围及内容：企业工厂物业服务

1.服务时间：全年365天（春节假日除外），其余时间全天候服务，法定节假日是否服务具体依照生产需求确定。

2.服务项目：中拓协能工厂年度物业服务，需求内容工厂厂区内保安、环境卫生、员工宿舍、公共区域、日常维修物业服务。

3.人员配备：根据工厂实际需求数，按保安4人、保洁3人、维修工1人、电工1人、消控岗3人配备。所有从业人员必须具有健康证及相关从业资格证，持证上岗。

二、供应商资格要求

1、参加本次采购活动的供应商应当是中华人民共和国境内的√法人、□非法人组织、□自然人、□依法办理主体资格公证认证的境外公司，同时还应具备如下条件：

√(1) 资质要求:1.   供应商须为在中华人民共和国境内合法注册且存续有效的独立法人，经营范围包含物业管理服务, 企业法人营业执照 ，并已通过2023年度工商备案；2.????????????? 经营物业服务业的期限应在3年以上，且在近3年内无因重大违规而被起诉的不良记录；

（工程类：根据项目实际需求对营业执照、资质证书、安全生产许可证等提出相应要求；材料设备类：根据生产商及经销商的不同要求进行设立）

√（2）业绩要求:目前正在经营类似规模（工业园区人数超过80人）物业1家以上(含1家)；

√（3）项目负责人要求:投标单位正式员工，有管理类似规模（工业园区人数超过80人）物业1家以上项目经验

√（4）信誉要求: 近三年内（自2021年1月1日至竞价截止日期间）供应商及其法定代表人、拟委派项目负责人无行贿犯罪行为（查询结果以中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）网站页面显示内容为准并截图，时间以法院判决书判决日期为准）【查询方式：高级检索?全文检索（分别检索供应商、其法定代表人、拟委派项目负责人）?案由（供应商选择“单位行贿”，法定代表人和拟委派项目负责人选择“行贿”）?裁判日期（至少为要求查询开始时间至本公告发出之日）】

（5）其他要求：具有完成本次服务项目的服务力量（经营项目满意度调查超过80分）（年度业主评分表）、财务能力（提供财务分析报告，包括公司整体财务状况），并且无不良征信记录(提供信用报告)。

2、与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人不得参加本项目采购活动的；单位负责人为同一个人或存在控股、管理关系的不同单位不得参加同一标段（包件）采购活动的。

3、本次项目不接受联合体参加采购活动。联合体响应的，应满足下列要求：(未填)

4、每个供应商最多可对1个标段（包件）进行响应，且允许中1个标段（包件）。

5、其他：/

三、采购文件的获取

1、采购文件网上下载开始时间：2024-01-25 12:00; 采购文件网上下载截止时间：2024-02-05 23:00。

2、潜在供应商可访问浙江交通集团电子招标采购管理系统，网址为https://cncico.zjgzzc.com/cms/default/webfile/index.html进行供应商注册，无需办理CA。本项目采购文件和补充（答疑、澄清）、修改文件均通过浙江交通集团电子招标采购管理系统下载方式发放。

3、潜在供应商对采购文件有疑问的，通过浙江交通集团电子招标采购管理系统递交。提交疑问截止日为2024-02-26 12:00。采购人将于2024-02-26 12:00前在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在供应商应自行关注网站公告，采购人不再通知。供应商因自身贻误行为导致报价失败的，责任自负。

四、响应文件递交等要求

1、响应文件递交的截止时间为：2024-02-27 14:00；（不得少于3个工作日）

2、响应文件递交方式

电子响应文件（正本）采用网上递交的方式：在响应文件递交时间截止前递交至浙江交通集团电子招标采购管理系统。

■纸质响应文件采用邮寄递交方式：在响应文件递交时间截止前将纸质响应文件邮寄送至浙江省杭州市萧山区北干街道博奥路1658号浙商中拓总部大楼，25楼评标室；联系人：蒋雅妮。

供应商应预留足够时间确保纸质响应文件、样品在响应文件递交截止时间前邮寄送至采购人指定地点。因快递公司延误造成的本次采购响应失败等风险由供应商自行承担。

3、电子响应文件（正本）未在响应文件递交截止时间前上传至电子招标采购管理系统，将被拒收，后果由供应商自行承担。

■纸质响应文件未递交的或逾期送达的或者未送达指定地点或者未按采购文件要求密封的，而无法参加纸质响应文件开启会议的（仅当因系统故障等非供应商原因造成所有供应商的电子响应文件均无法开启时方开启纸质响应文件），由供应商自行承担责任。

?样品等未递交的或逾期送达的或者未送达指定地点或者未按采购文件要求密封的，造成响应失败等风险由供应商自行承担。

4、参加多个标段（包件）采购活动的供应商，须分别对每个标段（包件）单独递交响应文件。

5、响应文件开启时间：2024-02-27 14:00。

6、其他要求：  /       

五、发布公告的媒介

本次采购公告在浙江省交通投资集团电子招标采购管理系统(https://cncico.zjgzzc.com/)上发布。

六、联系方式

1、招标人：浙商中拓协能（浙江）储能科技有限公司

地址：中国(浙江)自由贸易试验区杭州市萧山区经济技术开发区戴村区块大石盖132号浙商中拓协能（浙江）储能科技有限公司

联系人：孟海林

电话：13656668734

电子邮箱：2、监督部门：浙商中拓纪检审计部

电    话：0571-86850656

3、系统维护联系电话：（0571）86906758

                                 采购人：浙商中拓协能（浙江）储能科技有限公司（单位公章）

                                 日  期：2024-01-24