根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关规定，浙江诚远工程咨询有限公司受义乌市城西街道五一村股份经济合作社委托，对本项目进行竞争性谈判招标。本项目采取采购人和评审专家书面推荐方式选择供应商，不接受未推荐的供应商参加本次谈判。

一、项目基本情况

项目编号：ZJCY2023044ZX

项目名称：义乌市城西街道五一村合院区块物业服务采购项目

服务期限：服务期限为3年，合同一年一签，到期后如考评良好方可签订合同。

采购预算单价及最高限价（元）：物业管理费用不超过2元/平方米/月（费用按业主实际使用面积94600平方米计算包括地上建筑面积和地下建筑面积，不含公共能耗，公共维修等费用），采购单价为最高限价。（三年费用合计不超过681万元）

采购需求：义乌市城西街道五一村合院区块物业服务，详见第三章。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.本项目专门面向小微企业采购，本项目属于其他未列明行业（公共设施管理业）；投标人属于依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。

3.本项目的特定资格要求：无

4.其他要求：

（1）供应商自2020年01月01日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录［评审结束后，发放中标通知书前由采购人通过中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn/）按照采购文件约定对拟中标单位及其拟派项目负责人的行贿犯罪记录进行查询，查询结果以网站页面显示内容为准］；

（2）根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管〔2017〕17号）的规定，综合信用报告评级不属于D类或E类的（无信用评价供应商不受此项条件限制，查询结果以开标当日网站页面显示内容为准）；

（3）供应商无以下不良行为：开标当日在公开网站上能查到的被财政部或浙江省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公示期内的或者处于暂停政府采购资格期的；或被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（4）公益一类事业单位不属于政府购买服务的承接主体，不得参与承接购买服务采购项目。

（5）本项目仅接受由采购人及谈判小组推荐的供应商参加本次谈判。

（6）本项目不接受联合体投标，不允许转包或分包。

三、获取谈判文件

获取招标文件期限和地点：本项目仅接受推荐名单内的单位参与本次谈判。在推荐名单内的投标人，于2023年5月10日至5月16日（上午9：00－11：30，下午14：00－17：00，节假日除外）到浙江诚远工程咨询有限公司获取招标文件。招标文件每份收取资料工本费500元人民币，售后不退。截止时间之后至开标前一日17时前，潜在供应商仍有权获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。

四、获取招标文件时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章、并带原件核对）：

①单位营业执照副本原件及复印件等材料文件；

②法定代表人或负责人授权书（适用于非法定代表人或负责人参加报名的）；

③被授权人居民身份证和复印件；

④联系方式（联系电话、邮箱号）等资料。

五、提交谈判响应文件截止时间、开标时间和地点

投标人应于2023年5月17日9时00分前将谈判响应文件密封送至城西街道开标室，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。

六、开标时间及开标地点：2023年5月17日9时00分，城西街道开标室。

七、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

八、其他补充事宜

1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。

九、业务咨询。　　　　　　　　　　　　

采购人：义乌市城西街道五一村股份经济合作社

联系人：龚先生联系电话：13957916180

代理机构：浙江诚远工程咨询有限公司

地址：义乌市稠江街道总部经济园A5幢12楼

联系人：肖先生 联系电话：15267925233

义乌市城西街道便民服务中心：0579-89989071