项目概况
自贡市城区存量房评估信息数据维护服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在www.ronghuigr.com或自贡市自流井区丹阳大道普润产业园生产资料交易中心A5区3楼(略)号获取采购文件，并于(略)年(略)月(略)日 (略)点(略)分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：(略)
项目名称：(略)
采购方式：(略)
预算金额：(略)
最高限价（如有）：(略)
采购需求：(略)
根据《全国税务机关不动产登记税费一窗办理业务指引（试行）》（税总财行发〔(略)〕(略)号）文件要求，为进一步落实国家税务总局加强存量房交易税收服务和管理工作安排，切实提升存量房交易税收服务和管理工作质效，有效防范税收执法风险和廉政风险，提高纳税人满意度和税法遵从度，促进自贡市房地产市场健康稳定发展，建立符合自贡市实际的房屋交易批量评估体系，用于全市五城区房地产交易过程中的税源管理及税基核定，现拟选择一名合格的供应商提供自贡市城区存量房评估信息数据维护服务。
二、标的所属行业
| 序号 | 标的名称 | 标的所属行业 |
| 1 | 自贡市城区存量房评估信息数据维护服务 | 软件和信息技术服务业 |
★三、服务内容及要求
（一）主要工作目标：(略)
（二）服务内容及要求
1.数据采集工作原则
（1）合法原则。房屋交易批量评估系统数据采集应按照国家法律、法规有关规定进行，采集的数据、资料和采集工作的方式、方法符合法律规定。
（2）真实原则。数据采集人员所采集的数据必须是房屋交易客观真实的情况，不得凭空捏造、私自篡改数据，应妥善保管数据采集工作底稿和各种表单，保管期限不得低于(略)年。
（3）一致原则。对需要主观判断的房屋交易指标，口径和标准应保持一致，确保指标可比性。
（4）全面原则。数据采集应在确定的采集范围内，全面采集房地产相关信息，确保全面覆盖。发现有漏采的数据要及时补采。
（5）效率原则。坚持房地产评税方法与现代化技术手段相结合，以评估软件为依托，运用科学合理的房地产价值评估方法，通过评税系统计算出房地产评估值，据此作为房地产交易计税核定价格，以解决征纳矛盾、堵塞征管漏洞，公平税收负担，简便、快捷地进行房地产批量评税，实现标准化、批量化和科学化。
2.数据采集对象
（1）自贡市城区内各类型房屋交易数据信息。自贡市城区包括：(略)
（2）上述房屋数据信息包括住宅、商铺、写字楼、城市综合体、车库（含地上、地下）、酒店、厂房、仓库、加油站等。其中：(略)
3.数据采集方式：(略)
4.数据提交周期：(略)
5.数据质量要求：(略)
6.采集的内容
（1）根据房屋交易评估系统软件评估数据采集格式及要求进行采集。
（2）按照楼栋采集房屋交易住宅的批量评估信息。包括每栋楼一个标准房的单价、单位租金；房屋基本属性；影响当地房地产的价格因素；评估因素量化；每栋楼采集楼栋正面、楼栋号、门牌号、小区基本情况、小区周边情况等图片信息以及图片名称；每栋楼的GPS坐标等信息。
（3）按照门牌号或产权采集每个沿街铺面（包括沿街车库、仓库等）的基本属性；销售单价和单位租金；使用单位名称；评估因素；评估因素量化；产权的周边、内部、正面、门牌号等图片信息以及图片名称；GPS坐标等信息。
（4）办公楼按照楼层，仓房、仓库按照楼栋采集单价、租金：(略)
（5）学校、医院、银行及其他公共设施作为公共案例采集，采集的主要内容包括名称、地址、GPS坐标、正面、周边及内部概貌等图片及图片文件名称。
（6）交易案例、租赁案例采集。包括房屋基本属性交易或租赁双方信息、交易总价和单价或租赁总价和单价。
（7）农村房屋应按自然村采集，采集的主要内容应包括自然村名称、地址、单价、GPS坐标、正面、周边情况等图片信息及图片名称。
7.仪器、设备的要求：(略)
8.采集表格：(略)
★四、商务要求
（一）服务时间：(略)
（二）付款方式：(略)
（三）报价要求：(略)
（四）其他要求：
（1）按半年动态调整数据，供应商应在半年结束后(略)个工作日内向二分局或城区各主管税务局提交采集数据作为中途校验。未按规定时限和要求完成的，每次扣服务费用(略)元。合同签订一个年度内累计发生3次未按规定时限和要求完成的，采购人可以单方提出解除合同。
（2）增量房交房后数据信息，供应商应于交房公告结束后(略)日内向二分局提交采集的数据作为中途校验。未按规定时限和要求完成的，每次扣服务费(略)元。合同签订一个年度内累计发生3次未按规定时限和要求完成的，采购人可以单方提出解除合同。
（3）漏采补采、修改和复核数据信息，供应商应以二分局或城区各主管税务局提出要求后5个工作日内采集完成并提交数据信息。未按规定时限和要求完成的，每条扣服务费(略)元。超过(略)个工作日仍未完成的，每条扣服务费(略)元。合同签订一个年度内累计发生3次未按规定时限和要求完成的，采购人可以单方提出解除合同。
（4）根据税务机关要求更新部分区域房屋交易数据，供应商应在接到要求后(略)个工作日内向二分局或城区各主管税务局提交采集数据作为中途校验。未按规定时限和要求完成的，每次扣服务费用(略)元。合同签订一个年度内累计发生3次未按规定时限和要求完成的，采购人可以单方提出解除合同。
（5）合同服务期满前，二分局和各城区税务局对成交供应商服务工作满意度进行测评，若有测评结果为“不满意”的，每个“不满意”扣服务费(略)元。
（6）因纳税人对存量房评估价格提出异议，向各主管税务局价格争议处理委员会提出申请,经核实存在偏离市场平均价格(略)%以上，且数量超过半年交易数量3%的，扣服务费(略)元。
（7）供应商为本项目采集的数据不得用于任何其他用途，同时对采集数据负有保密义务。如有违反将按次扣服务费(略)元，造成严重后果和恶劣影响的采购人可解除合同，并追究相关法律和经济责任。
（8）供应商不得未经税务机关许可擅自与房屋标的当事人直接接触收集相关数据信息。如有违反一经核实将按次扣服务费(略)元。造成严重后果和恶劣影响的采购人可解除合同，并追究相关法律和经济责任。
（9）供应商提供的服务不符合合同及采购活动相关文件规定标准的，采购人有权拒收。因供应商原因造成不能按期交付服务成果，逾期超过(略)天的，采购人有权单方解除合同。
（(略)）供应商无能力履行合同的，采购人有权解除合同，并要求供应商支付合同价款(略)%的违约金。经双方协商合同解除的，双方均不承担违约责任。
（(略)）采购人应按合同约定付款期满之日（半年为一次付款期）起(略)个工作日内向成交供应商支付价款；未按规定支付价款的，供应商有权拒绝提供服务。
（五）供应商根据本项目制作服务方案，服务方案内容应包含：(略)
（六）验收标准及要求：(略)
注：(略)
合同履行期限：(略)
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目专门面向中小企业采购
3.本项目的特定资格要求：(略)
三、获取采购文件
时间：(略)
地点：(略)
方式：(略)
售价：(略)
四、响应文件提交
截止时间：(略)
地点：(略)
五、开启
时间：(略)
地点：(略)
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
无
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：(略)
地址：(略)
联系方式：(略)
2.采购代理机构信息
名 称：(略)
地 址：(略)
联系方式：(略)
3.项目联系方式
项目联系人：(略)
电 话：(略)