省发展改革委关于常州大学科教城校区东区学生宿舍项目初步设计及概算的批复

苏发改社会发〔2025〕1145号

省公建中心：

《关于申请对常州大学科教城校区东区学生宿舍项目初步设计及概算审批的请示》（苏公建〔2025〕79号）及相关材料收悉。根据《省属高校学生宿舍建设实施方案（2022-2025年）》（苏教发函〔2022〕125号），常州大学为列入省属高校学生宿舍建设重点项目清单（2022-2025年）的本科院校。经研究，批复如下：

一、项目建设地点及规模

项目建设地点位于常州市武进区滆湖中路21号常州大学科教城校区内。项目新建2栋学生宿舍楼及配套配电房，总建筑面积55501.06平方米，其中地上建筑面积49750.26平方米，地下建筑面积5750.80平方米，并配套建设室外道路、室外管网及景观绿化等附属设施。

二、建筑、结构

1、原则同意项目建筑平面、立面、剖面设计。新建学生宿舍南楼地上12层、地下1层，建筑高度46.80米，学生宿舍北楼地上13层，建筑高度50.50米；新建配电房地上1层，建筑高度5.60米。

2、原则同意项目结构部分设计。项目设计使用年限为50年，结构安全等级为一级，抗震设防类别为重点设防类（乙类）。上部结构学生宿舍楼采用剪力墙结构，配电房采用框架结构；地下基础学生宿舍南楼采用桩筏基础，北楼采用桩加承台基础。

三、给排水、电气、暖通等公用工程

1、原则同意项目给排水部分设计。项目生活及消防水源为校园已建给水管网。项目室外排水采用雨污分流制，污水经化粪池处理后排入校园已建污水管网，雨水排至雨水调蓄池，溢流雨水排入校园已建雨水管网。

2、原则同意项目电气部分设计。项目电源由校园已建高压配电中心站引2路10kv电源至项目新建配电房。消防电梯、客梯、生活给水泵及排水泵用电按一级负荷考虑，主要通道照明、消防设备及安防系统用电按二级负荷考虑，其余按三级负荷考虑。对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电，对于一般负荷采用树干式配电。

3、原则同意项目暖通部分设计。项目采用分体空调，强弱电间、公共卫生间、地下车库等设置机械排风，其他房间采用自然通风。

4、原则同意项目消防、智能化、节能、环保等部分设计。

四、建设工期

项目建设工期拟定为38个月。科学合理的建设工期是保证工程安全质量的重要前提，要严格执行建设工期管理，将合理的工期安排作为招标文件的实质性要求和条件，并列入建设工程合同管理。要严肃工期调整，严格规定工期调整的前提和条件，规范工期调整程序，严禁任何单位和个人不顾客观规律随意干预工期调整。

五、投资概算及资金来源

项目投资概算为37058.63万元，其中，工程费用32644.17万元，工程建设其他费3335.08万元，预备费1079.38万元。所需资金由常州大学自筹解决，不得违规新增债务。

六、安全生产管理

在项目实施过程中，要严格执行“三同时”制度，切实压实项目建设单位及相关责任主体安全生产及监管责任，严防安全生产事故发生。要加强施工环境分析，认真排查并及时消除项目本身与周边设施相交相邻等可能存在的安全隐患，不得在未采取有效处理措施的情况下建设，确保施工安全。

七、下阶段，要根据相关行业主管部门审查批复意见，进一步深化优化设计，严格执行国家现行工程设计标准、规范、规程特别是强制性条文，确保设计质量和工程安全。

八、项目在2年内（自印发之日起计算）未开工建设也未按照规定向我委申请延期的，本批复文件自动失效。

请据此批复抓紧开展施工图设计等工作，依法合规履行开工前各项报建审批程序，积极落实建设条件，推进工程早日开工。要严格执行《政府投资条例》《江苏省政府投资管理办法》《江苏省政府投资工程集中建设管理办法》等规定，强化全过程管理，注重投资绩效，确保项目高质量如期建成投入使用，并按照国家和省有关规定及时进行竣工验收。

附件：常州大学科教城校区东区学生宿舍项目初步设计概算

江苏省发展改革委

2025年12月2日

（项目代码：2407-320000-04-01-571501）