杭州萧山顺安房地产开发有限责任公司:

报来要求建设项目的请示收悉。该项目经萧发改投资〔2025〕189号文件批复项目可研，现已完成项目初步设计等前期工作，经研究，同意建设。现批复如下：

一、建设规模和技术标准

项目建设保障性住房、校舍及配套设施，总建筑面积143890.72平方米，项目由两个地块组成，其中：

XS150205-50地块：总建筑面积10435平方米，其中教学用房8736.4平方米，门卫75.6平方米，地下建筑面积1623平方米。本工程按浙江省工程建设标准《普通幼儿园建设标准》（DB33/1040-2007）18个班规模设计，每班30人。

XS150205-51地块：总建筑面积133455.72平方米，其中住宅建筑面积82225.4平方米，配套网点605.1平方米，物业经营用房439.68平方米，物业办公用房329.76平方米，居家养老服务用房502.94平方米，婴幼儿照护服务用房213.86平方米，文化活动室301.38平方米，公共文化设施用房110.64平方米，公共体育设施用房180.11平方米，公厕77.35平方米，垃圾收集房93.35平方米，快递服务站102.85平方米，消控室60平方米，门卫10.08平方米，地下室出地面管井60平方米，变电所1092.29平方米，开闭所158.06平方米，屋顶机房25平方米，景观风雨连廊299平方米，架空平台下方停车空间23032.58平方米，地下总建筑面积23536.29平方米。

建设内容包括主体建筑地上地下土建及安装、给排水、消防水、暖通、电气、消防电、室外、配套等工程。

二、投资概算

项目计划投资109671.75万元（经区政府同意由建设单位自行委托第三方审核概算）。

三、项目用地

该项目用地64.7235亩。

四、资金来源

资金由你们自筹解决。

五、海绵城市

根据《杭州市萧山区海绵城市建设实施方案-主城区》和《杭州市建设项目海绵城市设计文件编制导则（试行）》（杭建设发〔2020〕116号），该项目XS150205-50幼儿园地块按照年径流总量控制率83.62%、SS综合去除率69.29%，综合雨量径流系数0.452来管控；该项目XS150205-51住宅地块按照年径流总量控制率85.11%、SS综合去除率70.493%，综合雨量径流系数0.381来管控。

六、项目建设工期

本工程建设工期为36个月。

接文后，请向区级有关部门办理手续。

项目代码为2502-330109-04-01-882101。

杭州市萧山区发展和改革局

二〇二五年九月二十九日