本项目为浙江省电信实业集团有限公司管理咨询分公司部分房屋对外招租项目（项目编号：ZJZT-2022-0051），招租人为浙江省电信实业集团有限公司管理咨询分公司，代理机构为浙江中通通信有限公司，项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开询价，欢迎有意向的潜在应答人（以下简称应答人）前来应答。

1. 招租内容及范围

1.1 服务地点：浙江省杭州市；

1.2 采购内容：浙江省电信实业集团有限公司管理咨询分公司部分房屋对外招租项目，具体内容如下：

注：以上价格不包含水电费，水电费由采购人按成交人实际使用量单独收取。

1.3 本项目最低保价、成交人数量、采购包划分情况详见“1.2采购内容”；

1.4 年租金增长率：从第二年开始在前一年租金的基础上每年依次递增5%（逐年递增）；

1.5 租金缴纳方式：租金按年结算，合同签订后即支付首年租金，第二年租金应在当年的一月5号前支付，以此类推；

1.6 履约保证金：履约保证金为两个月租金金额；

1.7 房屋用途：党政机关、行政事业单位、国有企业、私有（个体）公司、自然人的办公用房等但限制以下任一项条件之一：

（1）房屋用作存放仓库或室内存放含有化工原料、易燃易爆等危险物品；

（2）房屋用作生产或加工等场地；

（3）有动用明火、有产生噪声、有产生污染等影响环境和安全行为；

（4）在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消中标\成交资格的。

1.8 本项目设有保底价，应答报价不得低于保底价，否则其应答将被否决。

1.9 成交原则：本项目为房屋询价招租，推荐3名成交候选人，招租人根据符合招租需求、服务等因素综合报价最高的原则依次推荐成交人，当最高报价大于1家时，由该最高报价者依次抽取数字球，抽取数字最大者为项目成交人。若第一名无法履行合同，由第二名依序递补。

2. ★应答人资格要求

2.1本项目应答人应为独立法人或其他组织、自然人，有能力承担合同期限内房屋租金；

2.2应答人需表明近三年内（2019年1月1日至今）无失信记录，提供“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/）”查询结果截图。

2.3本次询价不接受联合体应答，未经招租人许可，不得转租。

2.4其他法律法规相关规定。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询价文件，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 询价文件的获取

4.1询价文件获取时间：2022年03月22日09时00分至2022年03月28日17时30分（北京时间，下同）；

4.2询价文件获取地点：凡有意参加者可登录中国通信服务CPM-采购平台（http://zbpt.zjzttx.com.cn/zttx/）（已在该系统注册过的潜在应答人请直接登录系统（入口为“供应商登录”）进行项目询价文件下载，未在该系统注册的潜在应答人请先注册（入口为“用户注册”-“供应商注册”，机构类型选择“其他组织”，税号填写完整的统一社会信用代码，获取登录账号后登录系统进行文件下载）。注册免费，登录系统后可下载操作手册；

4.3询价文件获取方式：无论询价文件是否收费，经采购人审核、注册成功的应答人，请务必在询价文件售卖截止时间前，登录系统选择项目、购买询价文件，购买时间截止后，供应商将不能购买询价文件，即不能参加此次询价活动，将无法正常应答，由此造成的后果由应答人承担；

4.4询价文件每套售价300元人民币。

5. 应答文件的递交

5.1纸质应答文件的递交：递交纸质应答文件截止时间（即应答截止时间，下同）为2022年03月30日09时30分（北京时间），应答文件递交地点：浙江省杭州市拱墅区河东路215号浙江中通通信有限公司B楼103会议室；

5.2本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，邀请应答人的法定代表人或其委托代理人准时参加，逾期送达或者未送达指定地点的应答文件将被拒绝；

6. 其他内容

6.1询价招租，招租单位有权根据市场调查情况对询价结果进行对比，如有异常情况，招租人有权提出暂不招租，并不向各应答人解释具体原因；

6.2合同签订：成交单位接到成交通知书后3日内交足租金并签订协议，协议由招租人与成交人双方签订。询价文件、成交单位报价单和其他更优承诺等为签订合同的依据。如有违约行为，应答人将承担法律责任；

6.3具体违约条款及其它未尽事宜，将在双方签订合同时议定；

6.4本项目应答有效期为120天；

6.5应答文件份数及装订要求：应答文件正本一份，副本一份，须装订成册，正、副本密封在同一密封袋，并按要求递交。

7. 应答保证金

7.1应答保证金金额：人民币壹万伍仟元整（￥15000元）；

7.2应答保证金形式：应答保证金的形式：银行电汇，凭证备注栏须注明：应答人名称+项目编号。应答保证金有效期与应答有效期一致。应答保证金须从应答人基本账户或一般账户转出，自然人的应答保证金从个人账户转出，应答人须在应答文件提交截止时间前提交应答保证金。

7.3提交应答保证金账户信息：

开 户 名：浙江中通通信有限公司

开户银行：中信银行杭州天水支行

账号：【7331110182200079959】

★如未按要求交纳应答保证金，将按否决应答处理

8. 发布公告的媒介

本次询价公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、中国通信服务CPM采购平台（http://zbpt.zjzttx.com.cn/zttx/）上发布，其他媒介转载无效。

9. 代理服务费

9.1采购代理服务费的交纳方式：现金/银行汇款

9.2采购代理服务费的金额：根据《国家计委关于印发〈招标代理服务收费管理暂行办法〉的通知》（计价格[2002]1980号文）及《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）的收费标准及有关规定，按3年租金总额的7.9折向成交人收取。

9.3交纳时限：成交人在收到成交通知书及代理服务费付款通知书后7日内，向代理机构支付代理服务费。

10. 联系方式

招租人名称：浙江省电信实业集团有限公司管理咨询分公司

招租人地址：浙江省杭州市莫干山路130号

联 系 人：陈老师

联系电话：15395813151

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

采购代理机构地址：浙江省杭州市拱墅区河东路215号

邮编：310015

联系人：柳青

电话： 15381068692

电子邮件：liuqing.gyl@chinaccs.cn

采购人：浙江省电信实业集团有限公司管理咨询分公司

采购代理机构：浙江中通通信有限公司

2022年03月22日